當(dāng)前，互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)正成為現(xiàn)有階段的主流技術(shù)，對建筑物之間的互聯(lián)互通、建筑物內(nèi)各子系統(tǒng)之間的資源共享起到至關(guān)重要的作用。同時，隨著國家智慧城市建設(shè)與發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略，對建筑行業(yè)發(fā)展提出了更高的要求，想要適應(yīng)“大趨勢”的發(fā)展需要，如何借助日益成熟的AIoT及大數(shù)據(jù)技術(shù)實現(xiàn)建筑及城市的智能化運營管理，成為目前建筑行業(yè)的主流訴求。3月12日，國內(nèi)領(lǐng)先的智能物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)平臺特斯聯(lián)攜建筑與能源智能運營業(yè)務(wù)參加2018中國國際智能建筑展覽會，以全新的建筑能源智能運營思路贏得展會現(xiàn)場參觀來賓及媒體的肯定。

（特斯聯(lián)亮相2018中國國際智能建筑展覽會）

（展會現(xiàn)場，特斯聯(lián)未來建筑事業(yè)部副總經(jīng)理常曉敏為來訪者演示ABAS BI平臺）

未來建筑的“大腦”——特斯聯(lián)ABAS BI平臺

近年來，隨著AIoT、大數(shù)據(jù)等相關(guān)技術(shù)的逐步成熟，政府政策持續(xù)向好，新型智慧城市獲得爆發(fā)。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，截至2017年年末，全國智慧城市試點已達到409個。住建部智慧城市試點兩批202個，科技部智慧城市試點20個；工信部信息消費試點68個；發(fā)改委信息惠民試點80個；工信部和發(fā)改委“寬帶中國”示范城市39個。新型智慧城市的發(fā)展也促成了智慧樓宇、智慧社區(qū)的市場規(guī)模持續(xù)擴大。

底層技術(shù)的支持，政府政策的鼓勵，使得這一領(lǐng)域的公司有了更多施展和落地的空間。特斯聯(lián)就是其中表現(xiàn)突出的一位。在不到兩年的時間里，特斯聯(lián)簽約額已經(jīng)超十億元，并已進入全國30個省區(qū)的70座城市。

（未來建筑事業(yè)部產(chǎn)品總監(jiān)王閨臣接受媒體采訪）

而特斯聯(lián)自主研發(fā)的ABAS BI平臺實現(xiàn)了建筑智能化升級和高效運行管理，是目前市面上為數(shù)不多的專門針對建筑系統(tǒng)智能升級的管理系統(tǒng)。作為一個相對封閉場景，建筑是人與設(shè)備互動頻次最密集、獲取海量數(shù)據(jù)的最佳場景。特斯聯(lián)ABAS BI平臺通過把人、物、能等完全聯(lián)系起來，通過實時監(jiān)測、智慧運行、能耗統(tǒng)計與分析、設(shè)備維保等不同子模塊的聯(lián)動，做到對建筑全方位精細化管理與運營。為不同人員提供按需獲取信息的平臺，提高建筑舒適度，保證租戶滿意，達到業(yè)主要求。依靠設(shè)備、能源、人行、車行等運營數(shù)據(jù)，實現(xiàn)自動的策略優(yōu)化，完成樓宇運營、能源管理、設(shè)備維護及用戶服務(wù)等，幫助建筑進化成為有感知、會思考的智慧生命體。未來建筑事業(yè)部產(chǎn)品總監(jiān)王閨臣在接受記者采訪時表示：“通過ABAS BI平臺實現(xiàn)建筑智能化，可節(jié)約20-40%能源賬單費用，降低10-30%設(shè)備運維支出，縮減 20-30%物業(yè)人力成本。”

（特斯聯(lián)ABAS BI平臺）

“其中最切實最直觀地變化，就是建筑的人員效率和能效實現(xiàn)了大幅度的提升。”王閨臣這樣說。特斯聯(lián)ABAS BI平臺結(jié)合AIoT、大數(shù)據(jù)、云平臺等技術(shù)，建立建筑的集中控制平臺，將暖通、給排水、變配電等系統(tǒng)的控制管理集成到能源管理平臺上，實現(xiàn)“降低人工成本”“降低運行能耗”“提高運營品質(zhì)”的目標(biāo)。在此基礎(chǔ)上，讓各類設(shè)備、各子系統(tǒng)進行互聯(lián)和互操作，確保能源管理及運行管理的有序進行，保證設(shè)備的節(jié)能優(yōu)化控制和運行。從而形成建筑內(nèi)的“小”能源閉環(huán)。

以廣州的正佳廣場為例，特斯聯(lián)進行實地考察后針對其建筑自身特點，制定了完善的智慧建筑升級及樓宇機電運營整體方案，完善建筑總用電量和冷站關(guān)鍵設(shè)備的用能計量，建設(shè)了ABAS BI平臺。其每年的節(jié)能量超過400萬kWh，極大地節(jié)省了建筑的運營成本。

在阿里巴巴旗下盒馬鮮生公司盒馬標(biāo)準(zhǔn)體驗中心配電系統(tǒng)測量項目中，特斯聯(lián)根據(jù)實際情況，高效地為盒馬鮮生公司北京亦莊店、上海曹家渡店、上海金橋店、上海星寶店、深圳薈悅店五店定制了一套流程簡化的高效解決方案，為配電系統(tǒng)測量建立全新方案和標(biāo)準(zhǔn)。整套方案高效、簡化，尤其是設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)和管控要點，獲得客戶的高度認(rèn)可，不僅率先為盒馬鮮生五店落地實施，還將成為今后盒馬門店的開發(fā)選址、機電設(shè)計以及運營的指導(dǎo)方案。

不唯如此，據(jù)特斯聯(lián)未來建筑事業(yè)部未來建筑事業(yè)部產(chǎn)品總監(jiān)王閨臣介紹，通過ABAS BI平臺及專業(yè)的能源系統(tǒng)改造技術(shù)，特斯聯(lián)可將建筑內(nèi)“小”的能源閉環(huán)拓展至區(qū)域、園區(qū)“大”的能源閉環(huán)。ABAS BI平臺通過云端部署與集成，打破地理邊界，使得所有接入項目享受到滿足個性化需求的設(shè)備管理、運?管理和能源管理等全面“遠程專家和數(shù)據(jù)服務(wù)”。目前已在多地進行該業(yè)務(wù)試點，收效顯著。

?（特斯聯(lián)建筑能源系統(tǒng)升級現(xiàn)場）

“全方位 無死角”——打造“升級版”智能化整體解決方案

作為特斯聯(lián)未來建筑“大腦”的一個落地典型的落地場景，特斯聯(lián)的能源智能運營業(yè)務(wù)具有以下優(yōu)勢：

第一，借助特斯聯(lián)能源托管業(yè)務(wù)模式，為客戶提供全生命期運營服務(wù)，在技術(shù)及設(shè)備改造之后，特斯聯(lián)還提供持續(xù)的運營及平臺和設(shè)備維護工作，讓客戶節(jié)約人力運營資本，從而極大地減少項目開支，提升運營效率。

第二，特斯聯(lián)提供“技術(shù)+金融”的整體解決方案，引入創(chuàng)新性金融服務(wù)，一方面大限度地幫助客戶降低項目前期的資金壓力，另一方面不同于傳統(tǒng)供應(yīng)商集中于買賣硬軟件的單一技術(shù)合作模式，特斯聯(lián)的整體解決方案無疑為客戶提供了更全面更立體的服務(wù)模式。更關(guān)鍵的是，特斯聯(lián)以后期運營效果收費，既為服務(wù)的效果負(fù)責(zé)，也顯示了其對項目成效的負(fù)責(zé)與自信。

正是基于這種創(chuàng)新性的服務(wù)思路和過硬的整體實力，特斯聯(lián)已經(jīng)在上海、廣州、深圳等地成功落地大量實際案例。截止目前，特斯聯(lián)已獲得了包括凱德、龍湖、英利、萬達、綠地等業(yè)內(nèi)頭部客戶十億量級的訂單，落地上百個標(biāo)桿案例，構(gòu)建強大的行業(yè)壁壘。特斯聯(lián)近期還獲得世界企業(yè)和世界品牌雙500強中國中鐵房地產(chǎn)板塊唯一品牌和龍頭的中鐵置業(yè)的認(rèn)可，作為中鐵置業(yè)智能化項目的獨家戰(zhàn)略合作伙伴，全面參與中鐵置業(yè)在雄安新區(qū)的規(guī)劃與開發(fā)工作，并全面支持與參與中鐵置業(yè)集團智慧城市、智慧社區(qū)以及智慧建筑等業(yè)務(wù)的規(guī)劃、建設(shè)和運營，在面向市民、企業(yè)、城市服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施等多方面提供整體解決方案和服務(wù)。

此外，特斯聯(lián)獲得了以嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)著稱的上海政府的高度認(rèn)可，為上海的13個轄區(qū)的老舊社區(qū)進行了智慧改造，在上海市服務(wù)約4萬個入戶單元，覆蓋上海地區(qū)約400萬人口，人口數(shù)量占據(jù)個上海市中心人口的25%。在上海覆蓋的54個小區(qū)中，實現(xiàn)刑事案件“零發(fā)案”；同時，在重慶、南京等全國眾多城市中已實現(xiàn)規(guī)模化應(yīng)用，展現(xiàn)了極高的產(chǎn)品化落地能力和可延展性。

截至2018年2月，特斯聯(lián)已有400余人規(guī)模，研發(fā)團隊近兩百人，獲得發(fā)明專利授權(quán)234項，其中國際專利近10項，并在全國范圍內(nèi)完成智慧項目超8100個，累計覆蓋物業(yè)面積超6.7億平方米，助力近30個省區(qū)、70座城市超過千萬級人口暢享智慧生活。這個聚焦于未來建筑、新型智慧城市及未來金融三大業(yè)務(wù)的AIoT生態(tài)平臺公司，正在用自己的實際行動讓每一個建筑成為“生命體”，讓每一個城市實現(xiàn)智能化的全面“進化”。